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房地產雖然交易量上升但均價小幅下跌

2019/11/09 来源:包头信息港

导读

房地产:虽然交易量上升但均价小幅下跌2010年9月6日-9月12日交易量和销售均价从周环比角度看,已公布数据的15个城市中10个城市

房地产:虽然交易量上升但均价小幅下跌

2010年9月6日-9月12日交易量和销售均价

从周环比角度看,已公布数据的15个城市中10个城市的房地产交易量上升从同比角度看,15个城市中有10个城市的交易量下降与2010年8月的周平均值相比,所有15个城市的交易量均上升

在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的15个城市中有10个城市的房价下跌从同比角度看,已公布数据的12个城市中有10个城市的房价上涨与2010年8月的均价相比,15个城市中有10个城市的房价下跌

年初至今表现

从年初至2010年9月12日当周,15个城市中13个城市的交易量同比下降与2008年相比,已有数据的15个城市中有13个城市的交易量上升

库存水平

从过去12个月滚动销售面积计算,我们追踪的10个城市的库存平均消化时间持平于8.2个月目前,上海、南京、苏州和重庆的库存月数低于6个月;东莞和深圳的库存月数高于12个月;而北京、杭州、广州和厦门的库存月数在个月之间

交易建议

我们的买入建议:恒大地产(;强力买入名单)、万科A(;强力买入名单)、花样年控股()、万科B()、保利地产()、金地集团()、雅居乐房产()、保利香港()、宝龙地产()和华润置地()我们的卖出建议:深圳控股(;强力卖出名单)、IFM (CTC;强力卖出名单)、绿城房产()、华侨城()、上海复地()和中国国贸()

主要下行风险:政府政策收紧过度,引起宏观经济硬着陆主要上行风险:房地产销售好于预期

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