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5月青岛众多楼盘扎堆开盘日光盘已成传說a

2019/06/13 来源:包头信息港

导读

青岛曾经疯狂的楼市,现在已经趋于冷静。 杨宁 摄   限购政策施行以来,山东青岛楼市遭遇寒流,住宅成交量大幅下跌。再加上二套房首付比例提高,

青岛曾经疯狂的楼市,现在已经趋于冷静。 杨宁 摄   限购政策施行以来,山东青岛楼市遭遇寒流,住宅成交量大幅下跌。再加上二套房首付比例提高,贷款利率优惠取消,楼市进入5月依然没有回暖。卖不出房,预售金又受监管,开发商资金链趋紧。在这场楼市博弈中,开发商终于熬不住,在5月扎堆开盘。但是楼盘日光已经成为历史,新推楼盘价格未见涨,开发商也加大优惠力度。房价坚冰撼动有望。  5月新推楼盘多过前3个月  1月31日,青岛实施限购令后,楼市成交量立刻受到影响。根据青岛上房地产公布的数据,2月限购的七区仅成交千余套房,其中市南成交25套,市北195套,四方324套,李沧492套,崂山111套,城阳155套,开发区220套。3月七区成交新房3290套,4月他们这期推出300多套房源,价格多在13000元/平方米到14000元/平方米之间。这一价格跟前两期的价格相差不大。而在去年青岛房价疯涨时期,新推房源往往比前一期房源每平方米贵出千元左右,房价每个月都会有很大涨幅。  国家统计局发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格指数显示,青岛4月新房环比涨0.5%,二手房环比涨0.1%。房价有上涨趋势,但涨幅很小。  房子卖不动,存量房不断创新高,开发商也不再抠门,打折优惠力度比前几个月增大。清江路上这家新开楼盘的销售人员告诉,只要买房就减1万元房款。  青岛搜房市场部负责人告诉,目前很多楼盘优惠幅度增大,3月、4月时开发商还试探性地每平方米优惠50元到100元,现在力度加大不少。如李沧区重庆中路推出新盘时,消费者选房即可享受每平方米减500元的优惠,一套百余平方米的房子可省下5万元。

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